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高一

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　以公寓租房為入口，做生活服務的平臺。也就是不僅做租房市場，更看重“后租房”市場，在租房后的生活社區服務才是未來重要的盈利點。這些服務涵蓋衣食住行各個方面，目前已經推出早餐、咖啡、洗衣、生鮮配送、小額理財等服務深受住客歡迎。

　　集中式公寓租房類似于連鎖酒店的商業模式，這樣的商業模式已經經過較長時間的驗證，證實其可行性。而分散式公寓的商業模式比較新，發展中難免有許多問題。而相對而言，集中式公寓在物理空間可以配置公共區域，能夠提供的服務和社交功能也來得更為便捷。

　　眾所周知，群租房既是一個法律問題，也是一個社會問題。一方面，群租房逐漸向家庭旅館方向發展，容易發生變相逃稅、擾亂市場秩序的情況；另一方面，由于對社區內群租現象難以管理，容易帶來社區安全隱患。鑒于此，早在2011年2月1日，住建部便出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止。

　　對群租房進行適當的行政和立法干預是必須的。但是，法律和制度不能忽視低收入群體的居住權和生存權問題，而生存權和居住權是每一個城市居民最基本的人權。尤其對于一些剛剛參加工作的大學生來說，租金支付能力更低。今年7月，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和問卷網，對1873人進行的調查顯示，66.9%的受訪者畢業入職后租房居住。然而，很多人了解生存艱辛的第一課，也是租房。比如，就近租房難、虛假宣傳、中介費過高及群租現象等，影響了大學畢業生的就業創業**和生活質量，更影響了社會滿意度和個人幸福感。因此，進一步規范公寓租房市場，給力“租房族”，是地方政府的必然選擇。