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taoer2011

高三

Rank: 16

寶寶生日: 2011-06-16

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鄭漂族選個房子真難，不過最關鍵還是錢包不夠鼓，倒是趁選房的機會把房價房市了解了不少，一年中哪個月房價最低？專家給出了分析，不過還想問問媽媽們，實際情況是這樣嗎？

每一年都是買房的最好時機，那么你知道一年12個月中，房價在哪幾個月是最低的或者漲幅最小的呢？你知道哪幾個月房價漲幅最大嗎？你知道12個月中哪價格月交易量最低嗎？你知道哪幾個月成交量最低嗎？

對于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了！現在就近五年樓市成交量以及房價走勢，用數據告訴你如何抄底買房！

1月份
雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然**商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。

2月份
由于春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。

3月份
春節過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。

4月份
4月是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。

5月份
進入5月后，樓市經歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。

6月份
6月，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，**商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。

7月份
7月，由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是**商都處于觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。

8月份
8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。

9/10月份
9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。

11月份
11月份，經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。

12月份
12月份是房價漲幅最低，這個時候絕大多數**商特別是大的**商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。

結語：如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時候。