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五年級

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寶寶生日: 2012-11-10

1^#

　　想在秦皇島市定居的朋友問我哪里的房子比較好，我給他推薦了隆基泰和的**項目——萬和城隆基泰和，我是湯河東岸的回遷戶，對于萬和城隆基泰和的規劃、戶型和物業管理都比較看好。

　　隆基泰和施工方進駐項目對湯河東岸進行清理并正式將案名改為“萬和城”。更名后的萬和城隆基泰和與其前身湯河東岸有何區別呢，接下來我將從規劃、戶型、產品定位等幾個方面一起來分析一下。

　　據了解，萬和城系隆基泰和的系列產品，其產品線分布在保定、廊坊、石家莊等地，其中位于保定的萬和城與秦皇島的產品線較為接近，不僅分布大量商業而且戶型設計也較為相似。據悉，秦皇島萬和城隆基泰和項目占地81.7畝，總建筑面積25萬平米，分7棟住宅產品（1-4為現房，5-7棟為規劃高層建筑），商業分寫字樓和商業業態兩類，其中寫字樓臨近河北大街建面為37830平米，（建筑共25層，其中1-4層為商業，5-25層為寫字樓）商業建面為10200平米（不包括臨近西港路的8#沿街商業）。

　　原湯河東岸項目總建筑面積達到31.9萬平方米，規劃建設7棟高品質高層住宅，3棟高檔公寓，1棟5A級智能化寫字樓。高層住宅建筑面積17780平方米，高層辦公樓建筑面積32500平方米，商業建筑面積12234平方米。

　　由于萬和城隆基泰和將原湯河東岸規劃的6棟高檔公寓改為3棟住宅以及一棟沿街商業，使得總建面變小，但無疑這樣的規劃降低了項目的容積率提高了項目的居住舒適度并多增加項目商配，這是提升項目品質的一大改良。

　　2014年8月8號，隆基泰和成功將中浩德大拍下的今年5號地塊（占地17.7畝商服用地）運作其旗下并構成了萬和城隆基泰和新的商業配套，這樣使得萬和城隆基泰和的商業面積遠超于原湯河東岸（商配面積），另外在辦公樓方面，萬和城隆基泰和比原湯河東岸項目提升了5330平米，而且在銷售方面并沒有對面積做出上下限的約束，這一舉措不僅使項目在銷售環節受益并給了業主在設計上有了更多選擇。

　　產品定位：后期產品設計更趨合理符合剛需置業者置業訴求

　　由于德大地產資金鏈斷裂，導致項目并未全部建設完成，交接給隆基泰和集團的建筑只有1-4棟高層以及一棟沿街寫字樓，其中1-2號樓為橋東里返遷房，3-4號樓為大戶型住宅（240/260平米），而且后期由隆基泰和**建設的5-7號樓為更為親民的大眾型戶型（51-137平米）。

　　雖然萬和城隆基泰和將會繼續售賣原湯河東岸的兩個大戶型產品，不過可以看出萬和城隆基泰和在后期**的產品（5#-7#）在戶型設計上則更親民，這一點從B1戶型115平米可以窺見一斑，100多平米的戶型設計方正且做到通透，這樣的戶型為市場中較為青睞的，而且三棟樓一字排開，拉開了樓間距保障了住戶的采光。

　　據萬和城隆基泰和項目相關負責人介紹說，目前施工方將會于近日入場復工，后期**建設的5-7號樓將會于2016年年底交付使用。

　　

　　

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