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寶寶生日
2007-11-11 
1#
發(fā)表于 2015-9-10 17:56 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
  想在秦皇島市定居的朋友問我哪里的房子比較好,我給他推薦了隆基泰和的**項目——萬和城隆基泰和,我是湯河?xùn)|岸的回遷戶,對于萬和城隆基泰和的規(guī)劃、戶型和物業(yè)管理都比較看好。

  隆基泰和施工方進(jìn)駐項目對湯河?xùn)|岸進(jìn)行清理并正式將案名改為“萬和城”。更名后的萬和城隆基泰和與其前身湯河?xùn)|岸有何區(qū)別呢,接下來我將從規(guī)劃、戶型、產(chǎn)品定位等幾個方面一起來分析一下。

  據(jù)了解,萬和城系隆基泰和的系列產(chǎn)品,其產(chǎn)品線分布在保定、廊坊、石家莊等地,其中位于保定的萬和城與秦皇島的產(chǎn)品線較為接近,不僅分布大量商業(yè)而且戶型設(shè)計也較為相似。據(jù)悉,秦皇島萬和城隆基泰和項目占地81.7畝,總建筑面積25萬平米,分7棟住宅產(chǎn)品(1-4為現(xiàn)房,5-7棟為規(guī)劃高層建筑),商業(yè)分寫字樓和商業(yè)業(yè)態(tài)兩類,其中寫字樓臨近河北大街建面為37830平米,(建筑共25層,其中1-4層為商業(yè),5-25層為寫字樓)商業(yè)建面為10200平米(不包括臨近西港路的8#沿街商業(yè))。

  原湯河?xùn)|岸項目總建筑面積達(dá)到31.9萬平方米,規(guī)劃建設(shè)7棟高品質(zhì)高層住宅,3棟高檔公寓,1棟5A級智能化寫字樓。高層住宅建筑面積17780平方米,高層辦公樓建筑面積32500平方米,商業(yè)建筑面積12234平方米。

  由于萬和城隆基泰和將原湯河?xùn)|岸規(guī)劃的6棟高檔公寓改為3棟住宅以及一棟沿街商業(yè),使得總建面變小,但無疑這樣的規(guī)劃降低了項目的容積率提高了項目的居住舒適度并多增加項目商配,這是提升項目品質(zhì)的一大改良。

  2014年8月8號,隆基泰和成功將中浩德大拍下的今年5號地塊(占地17.7畝商服用地)運作其旗下并構(gòu)成了萬和城隆基泰和新的商業(yè)配套,這樣使得萬和城隆基泰和的商業(yè)面積遠(yuǎn)超于原湯河?xùn)|岸(商配面積),另外在辦公樓方面,萬和城隆基泰和比原湯河?xùn)|岸項目提升了5330平米,而且在銷售方面并沒有對面積做出上下限的約束,這一舉措不僅使項目在銷售環(huán)節(jié)受益并給了業(yè)主在設(shè)計上有了更多選擇。

  產(chǎn)品定位:后期產(chǎn)品設(shè)計更趨合理 符合剛需置業(yè)者置業(yè)訴求

  由于德大地產(chǎn)資金鏈斷裂,導(dǎo)致項目并未全部建設(shè)完成,交接給隆基泰和集團(tuán)的建筑只有1-4棟高層以及一棟沿街寫字樓,其中1-2號樓為橋東里返遷房,3-4號樓為大戶型住宅(240/260平米),而且后期由隆基泰和**建設(shè)的5-7號樓為更為親民的大眾型戶型(51-137平米)。

  雖然萬和城隆基泰和將會繼續(xù)售賣原湯河?xùn)|岸的兩個大戶型產(chǎn)品,不過可以看出萬和城隆基泰和在后期**的產(chǎn)品(5#-7#)在戶型設(shè)計上則更親民,這一點從B1戶型115平米可以窺見一斑,100多平米的戶型設(shè)計方正且做到通透,這樣的戶型為市場中較為青睞的,而且三棟樓一字排開,拉開了樓間距保障了住戶的采光。

  據(jù)萬和城隆基泰和項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,目前施工方將會于近日入場復(fù)工,后期**建設(shè)的5-7號樓將會于2016年年底交付使用。

  

  
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