目前，鄭州的首套房貸并未出現(xiàn)大的變化，首套房的最低首付仍然是三成。利率方面，各銀行差別較大：中信銀行和交通銀行最低可享受85折優(yōu)惠，興業(yè)銀行和工商銀行執(zhí)行9折優(yōu)惠，招商銀行、浦發(fā)銀行和郵政儲蓄銀行等則執(zhí)行基準利率。

各樓盤合作的銀行不同，銀行的利率優(yōu)惠往往也只針對有合作關(guān)系的客戶。

與1月的房貸利率折扣相比，鄭州目前個別銀行的利率折扣悄然上浮。如交通銀行元旦前后執(zhí)行85折優(yōu)惠，目前普遍執(zhí)行95折，但個別合作樓盤目前最低也可達到85折。工行、郵政儲蓄銀行的85折優(yōu)惠則在近期退出市場，執(zhí)行基準利率。

房貸利率的變動，往往是樓市走向的信號燈。有業(yè)內(nèi)人士指出，“2012年的兩次降息，2013年1月1日開始執(zhí)行的新房貸利率政策，對2013年樓市變化將起到重要的作用”。據(jù)了解，經(jīng)過2012年兩次下調(diào)，5年以上的商業(yè)貸款年利率已從2011年7月7日的7.05%調(diào)至現(xiàn)在的6.55%。

此外，某中資銀行人士認為，“每年的一季度，尤其是每年第一個月，都是各家股份制銀行放貸的高峰期。相比首套房貸利率，企業(yè)貸款、個貸等的利率要高得多，銀行自然就比較傾向于向后者放貸。”