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房奴摘帽時間最長隱形第一名：北京
典型區域房價：東三環4.5萬/平米，西四環3萬/平米，北六環都要1.5萬/平米。2月份朝陽區商品住宅的成交均價為24701元/平方米，海淀區為22161元/平方米
2009北京城市居民人均可支配收入：26738元
房價收入比：買套90平方米、西四環附近、價格在3萬元/平方米的新房，一個北京人不吃不喝要101年。
1-3月走勢：2月份總成交量從1月的16726套下跌到了11061套，下跌幅度達到了33.9%，現房簽約量降幅也達到32.88%，3月份北京整體開盤的均價為21330元/平方米，漲幅高達13.3%。
商貸政策：首套房首付3-4成，利率8-8.5折。二套房首付4成、利率上浮10%。
公積金政策：個人最高可貸80萬元，第二套房首付4成。
記者點評：北京房價之高，讓前往打探的記者都有點咋舌。東三環附近的萬科公園五號，400萬人民幣只能考慮一套一居室的81平方米的公寓；緊靠西四環 的新盤四季會，打出了開盤優惠價，每平方米2.9萬元的價格吸引了一大批購房者，而據打聽，周邊的二手房價格早就已經超過3萬元了。
“現在，六環以外的合生世界村，在工薪階層比較熱門。”京華時報的房產記者張蓓告訴記者，真正的工薪階層是買不起五環以內的商品房的。“知道六環是什么概念嗎？如果自己沒車的話，上班耗在路上的時間就要2個半小時。”
對于大部分的普通北京工薪階層來說，工資上漲的幅度遠遠被房價的漲幅拋在了后頭。“幸好我是北京人，家里好歹有套房子。”張蓓說，在房價一天高過一天的北京，很多人干脆連買房的夢都沒做過一個。
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發表于 2013-2-16 11:23
發表于 2013-2-18 17:57
